As áreas protegidas são um importante meio para a conservação dos sistemas ambientais. Elas são usadas com esta finalidade desde o século XIX, mas só no século XX é que ficaram famosas, devido principalmente a influência de organizações internacionais como a União Internacional pela Conservação da Natureza (IUCN), que até hoje apresenta-se como uma das principais organizações em defesa da proteção ambiental. No Brasil, as unidades de conservação se popularizaram a partir da criação do Sistema Nacional de Unidades de Conservação (SNUC), chegando a um aumento exponencial na criação dessas áreas. Todavia, o aumento da criação destas áreas não garantiu que os sistemas ecológicos fossem efetivamente protegidos, muito devido as dificuldades de recursos financeiros para este fim. Neste sentido, o objeto de estudo em questão, o parque do poeta, insere-se nesta discussão. Partindo de um aporte teórico econômico para interpretação deste fenômeno, o trabalho propôs a responder a seguinte questão: qual é o benefício da conservação da área protegida, conhecida por Parque Estadual do Poeta e Repentista Juvenal de Oliveira, apreendido pelo mercado imobiliário em Campina Grande – PB? Para se tirar qualquer posicionamento destes questionamentos tem-se por objetivo geral: analisar os benefícios, em termos marginais, proporcionados pela qualidade ambiental oferecida pelo Parque do Poeta, e por objetivos específicos: estimar o modelo de preços hedônicos do mercado imobiliário em Campina Grande- PB; mensurar o efeito que a qualidade ambiental produzida pelo Parque do Poeta tem no mercado imobiliário e analisar as políticas de proteção das áreas protegidas à luz da teoria econômica ambiental. Os resultados da pesquisa mostram que este efeito acontece no mercado imobiliário de Campina Grande, ele é observado no valor do parâmetro calculado do modelo estatístico através da metodologia de preços hedônicos. O valor econômico ambiental da área protegida foi entendido como a derivada primeira da função de preços hedônicos com relação a proximidade de apartamentos na cidade com a área protegida e a partir dela pode-se constatar que a variação da disposição a pagar por um ambiente natural em Campina Grande é maior quando o imóvel se aproxima do Parque do Poeta.